در جامعه، زمانی که صحبت از جرم تهدید می‌شود، معمولاً به ذهن خطور می‌کند که شخصی دیگری را با هدف ایجاد ترس یا نگرانی تهدید کرده است. به بیان دقیق‌تر، اگر فردی، شخصی دیگر را از انجام یک عمل غیرقانونی یا ناپسند در آینده بترساند، جرم تهدید شکل می‌گیرد. به گفته یکی از وکلای کیفری تهران، قانونگذار در قوانین مختلف، به‌ویژه قانون مجازات اسلامی، عمل ترساندن دیگران را به‌عنوان تهدید شناسایی کرده و آن را جرم‌انگاری نموده است. این اقدام نه‌تنها باعث آسیب روحی و روانی می‌شود، بلکه در بسیاری موارد قربانی را مجبور به انجام کاری برخلاف میل و اراده خود می‌کند.
از منظر علمی نیز تحقیقات نشان داده‌اند که آسیب‌های روانی ناشی از تهدید میتوانند سال‌ها با قربانی باقی بمانند و زندگی او را تحت تأثیر قرار دهند. شرایط ارتکاب جرم تهدید نیز همانند سایر جرایم دارای ویژگی‌های خاص خود است و مجازات آن بسته به شرایط متفاوت خواهد بود.
در این مقاله، ابتدا به تعریف تهدید پرداخته و سپس حکم قانونی و روش‌های اثبات جرم تهدید را بررسی می‌کنیم. در پایان نیز مراحل پیگیری و نحوه رسیدگی به پرونده‌های مرتبط با جرم تهدید را توضیح خواهیم داد.
بطلان معامله
ابتدا لازم است واژه “بطلان” را توضیح دهیم. این کلمه به معنای کان لم یکن، ابطال، رد، نفی، نقض، بی‌اعتباری، باطل شدن، ضایع شدن، یا از بین رفتن است. به عبارت ساده‌تر، بطلان به معنای انجام عملی است که از همان ابتدا به‌طور نادرست و بیهوده صورت گرفته باشد.
بطلان معاملهبه معنای معامله‌ای است که از همان ابتدا باطل بوده و فاقد اعتبار است. به عبارت دیگر، این نوع معامله به دلایل قانونی و حقوقی به‌درستی منعقد نشده است و دست‌کم یکی از شرایط لازم برای اعتبار معامله در آن رعایت نشده است. در چنین حالتی، ذی‌نفع یا شخص مدعی می‌تواند با طرح دعوی اعلام بطلان معامله، برای لغو آن اقدام کند و قرارداد را باطل اعلام نماید.
برای این منظور، خواهان باید در دادگاه حقوقی دعوایی تحت عنوان بطلان معامله مطرح کند. به همه عزیزان توصیه می‌شود که برای ارائه دادخواست بطلان قرارداد، یا از وکیل مجرب کمک بگیرند یا دست‌کم برای تنظیم صحیح دادخواست با یک وکیل مشورت نمایند.
شرایط بطلان معامله
احتمالاً برای شما هم این سوال پیش آمده باشد که شرایط بطلان معامله چیست و شامل چه مواردی می‌شود. در این بخش از مقاله، شرایط و موارد بطلان معامله را بررسی خواهیم کرد. لازم به ذکر است که شرایط بطلان معامله با شرایط فسخ قرارداد یا ابطال سند رسمی متفاوت بوده و هر کدام قواعد خاص خود را دارند. برای پاسخ به این پرسش، باید به مواد قانونی مرتبط، به‌ویژه ماده ۱۹۰ قانون مدنی، مراجعه کنیم.
ماده ۱۹۰ قانون مدنی شرایط اساسی صحت معاملات و آثار آنها را توضیح داده است. بر اساس این ماده، چهار شرط زیر برای صحت هر معامله ضروری است:
۱٫قصد و رضای طرفین معامله
۲٫ هلیت طرفین معامله
۳٫ موضوع مشخص و معین برای معامله
۴٫ مشروعیت جهت معامله
با توجه به این موارد، مهمترین شرایط بطلان معامله را می‌توان شناسایی و بررسی کرد. در ادامه، این شرایط را با جزئیات توضیح می‌دهیم:
۱٫ فقدان قصد و اراده طرفین معامله
قصد و اراده طرفین، یکی از اساسی‌ترین شروط صحت معامله است. معامله زمانی صحیح و قانونی است که خریدار و فروشنده قصد واقعی برای ایجاد یک اثر حقوقی داشته باشند. اگر قصد واقعی وجود نداشته باشد، معامله باطل است.
مثال :زمانی که طرفین معامله صرفاً به قصد فرار از دین یا به‌صورت صوری اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند.
۲٫ فقدان رضای متعاملین
رضایت طرفین از دیگر شروط مهم برای صحت معامله است. اگر قرارداد بدون رضایت واقعی و با اجبار یا اکراه منعقد شود، معامله باطل یا غیرنافذ خواهد بود.
توجه :در معاملات اکراهی، اگر شخص مکرَه پس از رفع اکراه رضایت خود را اعلام کند، معامله صحیح تلقی می‌شود.
۳٫ فقدان اهلیت طرفین معامله
طرفین معامله باید در زمان انعقاد قرارداد، عاقل، بالغ، و رشید باشند. در غیر این صورت، معامله فاقد اعتبار خواهد بود.
مثال: اگر یکی از طرفین معامله، مجنون یا صغیر غیرممیز باشد، معامله از ابتدا باطل است.
۴٫ عدم مشروعیت جهت معامله
هدف یا نیت معامله باید قانونی و مشروع باشد. اگر جهت معامله خلاف قانون یا شرع باشد، معامله باطل است.
مثال اگر در قرارداد به هدف غیرمشروع تصریح شود، این موضوع موجب بطلان معامله خواهد شد.
۵٫ نامشخص بودن موضوع معامله
موضوع معامله باید کاملاً مشخص و معین باشد. اگر موضوع معامله مبهم یا مجهول باشد، قرارداد غرری و باطل است.
۶٫ اختلاف در قصد و اراده طرفین
اگر قصد طرفین درباره نوع قرارداد متفاوت باشد، معامله باطل خواهد بود.
مثال: یکی از طرفین قصد انعقاد عقد بیع داشته باشد، در حالی که طرف دیگر قصد عقد اجاره دارد.
۷٫ اشتباه در موضوع معامله
اشتباه در مورد معامله نشان‌دهنده عدم تطابق قصد و اراده طرفین است.
مثال: خریدار تصور می‌کند خانه‌ای را می‌خرد، در حالی که فروشنده معتقد است خودروی خود را می‌فروشد.
۸٫ اشتباه در شخص طرف معامله
اگر معامله به دلیل ویژگی خاصی از طرف مقابل انجام شده باشد و این ویژگی وجود نداشته باشد، معامله باطل است.
مثال فردی به گمان اینکه طرف معامله یک مقام دولتی یا بازیگر معروف است، قراردادی را منعقد می‌کند. اگر مشخص شود این تصور نادرست بوده، قرارداد باطل است.
در پایان، برای پیگیری دعاوی مرتبط با بطلان معامله، توصیه می‌شود از وکلای متخصص کمک بگیرید یا برای تنظیم دادخواست با یک وکیل مشورت کنید.
اشتباه در اوصاف مورد معامله
هنگامی که افراد برای خرید یا معامله یک کالا اقدام می‌کنند، موضوع معامله معمولاً دارای ویژگی‌ها و اوصاف مختلفی است. برخی از این اوصاف نقش کلیدی در تصمیم‌گیری خریدار ایفا می‌کنند. به‌طوری که اگر این ویژگی‌ها در کالا وجود نداشت، خریدار اقدام به معامله نمی‌کرد.
مثال:
شخصی گردنبند یا ساعتی را با این تصور که از جنس طلا است خریداری می‌کند. اما بعداً مشخص می‌شود که آن کالا بدلی است و از طلا ساخته نشده است. در چنین حالتی، خریدار می‌تواند با استناد به این اشتباه، بطلان معامله را از دادگاه درخواست کند.
این نوع اشتباه در ویژگی‌های اساسی موضوع معامله، نشان‌دهنده نقص در قصد و رضای خریدار است و می‌تواند موجب بطلان قرارداد شود.
—
مالیت و منفعت عقلایی نداشتن موضوع معامله
طبق ماده ۲۱۵ قانون مدنی، موضوع معامله باید دارای مالیت (ارزش اقتصادی) و منفعت عقلایی مشروع باشد. به عبارت دیگر، کالایی که مورد معامله قرار می‌گیرد باید در عرف اقتصادی ارزش داد و ستد داشته باشد و از نظر عقلایی منفعتی مشروع به همراه داشته باشد.
مثال:
معامله بر روی نور خورشید یا هوا در حالت طبیعی آنها، فاقد مالیت است و از نظر حقوقی باطل محسوب می‌شود.
معیار مالیت داشتن:
معیار ارزش اقتصادی یک موضوع معامله، نوعی و بر اساس عرف عمومی جامعه است. با این حال، در موارد خاص، ممکن است یک کالا یا موضوع که در نظر عرف جامعه فاقد ارزش است، برای طرفین معامله ارزش مالی داشته باشد. در این صورت، معامله صحیح خواهد بود.
مثال دیگر:
تصور کنید فردی یک عکس یادگاری یا خانوادگی را که برای دیگران بی‌ارزش است، با قیمتی گزاف خریداری کند. از آنجا که این عکس در نظر خریدار دارای ارزش احساسی یا معنوی است، معامله صحیح تلقی می‌شود.
نکته مهم درباره شرایط خاص بطلان معامله
علاوه بر شرایط عمومی بطلان معامله که در قوانین مدنی ذکر شده است، قانونگذار در موارد خاصی، شرایط دیگری را نیز برای بطلان برخی عقود پیش‌بینی کرده است. این موارد معمولاً در خصوص عقود معین یا نامعین و تحت شرایط خاصی اعمال می‌شوند.
مثال‌هایی از این موارد خاص:
۱٫ عقود معین:
مانند معاملات مربوط به ارث، صلح یا هبه که تحت شرایط مشخصی ممکن است بطلان آنها مطرح شود.
۲٫ عقود نامعین:
مانند قراردادهای جدید که در قانون مدنی به‌صورت مشخص ذکر نشده‌اند، اما در عمل مورد استفاده قرار می‌گیرند و در صورت عدم رعایت شرایط اساسی، ممکن است باطل شوند.
اقدام برای اعلام بطلان:
در این شرایط، متعاملین میتوانند با استناد به مواد قانونی مرتبط و شرایط خاص قرارداد، دعوی بطلان معامله را مطرح کرده و از دادگاه درخواست رسیدگی کنند.
جمع‌بندی
بطلان معامله موضوعی است که هم به شرایط عمومی صحت معامله و هم به شرایط خاص هر عقد بستگی دارد. اشتباه در اوصاف موضوع معامله و عدم مالیت یا منفعت عقلایی از جمله مواردی هستند که میتوانند موجب بطلان قرارداد شوند. با این حال، برای اطمینان از صحت قراردادها و طرح دعاوی مربوطه، مشورت با وکلای متخصص همواره توصیه می‌شود.
نحوه اثبات بطلان قرارداد
اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی و سایر مواد قانونی، از دادگاه درخواست اعلام بطلان قرارداد را مطرح کند، اولین و مهمترین گام، اثبات ادعای خود است. برای این منظور، خواهان باید از ادله اثبات دعوی در امور حقوقی بهره بگیرد و دلایل کافی برای اثبات بطلان قرارداد ارائه دهد.
مهمترین ادله اثبات بطلان قرارداد
۱٫ اقرار طرف مقابل:
اگر طرف مقابل به نادرستی یا شرایط بطلان قرارداد اقرار کند، این اقرار یکی از قوی‌ترین دلایل برای اثبات ادعای خواهان خواهد بود.
۲٫ اسناد مثبت دعوی:
– سند رسمی: اگر قرارداد به‌صورت رسمی تنظیم شده باشد و اشکالات یا شرایط بطلان در آن مشخص باشد، سند رسمی می‌تواند به‌عنوان دلیل قاطع استفاده شود.
– سند عادی: در صورت وجود اسناد عادی، این اسناد نیز میتوانند به‌عنوان مدرک ارائه شوند.
۳٫ شهادت شهود:
شهادت افرادی که در جریان معامله بوده یا از جزئیات آن مطلع هستند، می‌تواند به اثبات بطلان قرارداد کمک کند.
۴٫ سوگند:
در موارد خاص، خواهان یا خوانده میتوانند با ادای سوگند ادعای خود را تقویت کنند.
۵٫ تحقیق محلی و معاینه محل:
در برخی موارد، بررسی وضعیت واقعی موضوع معامله یا تحقیق در محل انجام معامله می‌تواند به شفاف‌سازی شرایط بطلان کمک کند.
۶٫ علم قاضی:
قاضی می‌تواند با استفاده از شواهد، قرائن، و مستندات موجود، به این نتیجه برسد که قرارداد باطل است.
ارسال اظهارنامه به طرف مقابل
یکی از اقدامات مقدماتی برای اثبات بطلان قرارداد، ارسال اظهارنامه رسمی به طرف مقابل است. در این اظهارنامه، خواهان می‌تواند دلایل بطلان قرارداد را به‌صورت مکتوب به اطلاع طرف دیگر برساند.
نکته: این روش معمولاً دارای پیچیدگی‌های حقوقی است، بنابراین توصیه می‌شود که برای تنظیم و ارسال اظهارنامه، از وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید.
نکات مهم درباره اثبات بطلان قرارداد
– پیچیدگی‌های پرونده: هر پرونده حقوقی شرایط خاص خود را دارد و روش‌های اثبات بطلان ممکن است بر اساس جزئیات هر پرونده متفاوت باشد.
– جمع‌آوری اسناد و مدارک: خواهان باید تمامی اسناد و شواهد مرتبط را پیش از طرح دعوی جمع‌آوری کند. این اسناد میتوانند شامل قرارداد، مکاتبات، رسیدها، یا حتی پیام‌های الکترونیکی باشند.
– کمک گرفتن از وکیل: استفاده از خدمات یک وکیل متخصص می‌تواند شانس موفقیت در دعوی را افزایش دهد.
مراحل اعلام بطلان قرارداد
۱٫ تنظیم دادخواست:
ابتدا خواهان باید دادخواستی دقیق و مستند تهیه کرده و دلایل بطلان قرارداد را در آن قید کند.
۲٫ ارائه مدارک به دادگاه:
اسناد و دلایلی که خواهان برای اثبات بطلان دارد، باید به همراه دادخواست به دادگاه ارائه شود.
۳٫ طرح دعوی در دادگاه:
دادخواست باید به دادگاه حقوقی صالح ارائه شود. پس از ثبت، دادگاه به موضوع رسیدگی کرده و شواهد و مدارک را بررسی می‌کند.
۴٫ رسیدگی و صدور حکم:
دادگاه پس از بررسی ادله و شنیدن اظهارات طرفین، درخصوص بطلان یا صحت قرارداد تصمیم‌گیری می‌کند.
جمع‌بندی
برای اثبات بطلان قرارداد، ارائه دلایل کافی و مستند بسیار ضروری است. استفاده از ادله‌ای همچون اقرار، شهادت شهود، اسناد رسمی یا عادی، و حتی سوگند می‌تواند شانس موفقیت خواهان را افزایش دهد. با این حال، به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی هر پرونده، توصیه می‌شود که از یک وکیل متخصص کمک بگیرید تا فرآیند دادرسی به‌صورت اصولی و با شانس موفقیت بیشتر طی شود.
در ادامه این مقاله، به تفصیل درباره مراحل و نکات مهم طرح دعوی اعلام بطلان قرارداد خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
آثار بطلان معامله چیست؟
در این بخش، به بررسی این موضوع می‌پردازیم که آثار بطلان معامله چیست و معامله باطل چه پیامدهایی برای خریدار و فروشنده به همراه دارد. برای درک این موضوع، لازم است به مواد قانونی مرتبط، به‌ویژه قانون مدنی**، مراجعه کنیم.
—
۱٫ بی‌اثر بودن معامله از ابتدا
طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی:
> «بیع فاسد اثری در تملک نخواهد داشت.»
این بدان معناست که اگر یک معامله باطل یا فاسد باشد، هیچ‌گونه مالکیتی برای خریدار نسبت به موضوع معامله ایجاد نخواهد شد. در واقع، قانونگذار تصریح می‌کند که قراردادهای باطل و فاسد از ابتدا فاقد آثار حقوقی و قانونی هستند و نمی‌توانند موجب انتقال مالکیت شوند.
نکته مهم:
تصور اینکه آثار بطلان معامله از زمان صدور حکم دادگاه آغاز می‌شود، اشتباه است. آثار بطلان از همان ابتدا وجود داشته و رای دادگاه صرفاً این موضوع را تأیید می‌کند. بنابراین، قاضی هنگام صدور رای بطلان، بر اساس عدم تملک خریدار در بیع فاسد تصمیم‌گیری می‌کند.
—
۲٫ الزام به استرداد اموال
ماده ۳۶۶ قانون مدنی بیان می‌کند:
> «چنانچه شخصی در یک معامله فاسد، مالی را قبض کند، موظف است آن را به صاحب اصلی بازگرداند.»
توضیح:
اگر فردی در نتیجه یک معامله باطل، مالی (مانند خانه یا ماشین) را دریافت کرده باشد، باید آن مال را به مالک اصلی بازگرداند. به عبارت دیگر، معامله باطل موجب انتقال قطعی مالکیت نمی‌شود و طرفی که مال را در اختیار گرفته، مکلف به استرداد آن است.
—
۳٫ مسئولیت در صورت تلف یا نقص مال
ماده ۳۶۶ همچنین تصریح می‌کند:
> «در صورتی که مال موضوع عقد فاسد تلف یا ناقص شود، دارنده مال ضامن عین و منافع آن خواهد بود.»
معنای این ماده:
– اگر مال مورد معامله (مثلاً خودرو، زمین یا خانه) در زمان تصرف گیرنده از بین برود یا آسیب ببیند، گیرنده مسئول جبران خسارت خواهد بود.
– این مسئولیت شامل عین مال (خود مال) و منافع آن (مثلاً اجاره‌بهای یک ملک یا بهره‌برداری از یک کالا) می‌شود.
—
پیامدهای عملی بطلان معامله
۱٫ لغو اثر حقوقی قرارداد:
تمام آثار قانونی و حقوقی معامله باطل از ابتدا بی‌اعتبار تلقی می‌شود.
۲٫ بازگرداندن وضعیت به حالت اولیه:
هر یک از طرفین معامله موظف هستند، آنچه را در نتیجه معامله دریافت کرده‌اند، به طرف مقابل بازگردانند.
۳٫ جبران خسارت:
در صورتی که مال موضوع معامله از بین رفته یا آسیب دیده باشد، فرد متصرف موظف به جبران خسارت است.
۴٫ مسئولیت قانونی و کیفری در برخی موارد:
اگر ثابت شود که یکی از طرفین به عمد و با سوءنیت، اقدام به انجام معامله‌ای باطل کرده است، ممکن است مسئولیت کیفری نیز برای او به همراه داشته باشد.
جمع‌بندی
آثار بطلان معامله شامل عدم انتقال مالکیت، الزام به استرداد اموال، و جبران خسارت در صورت تلف یا نقص مال می‌شود. قانونگذار با صراحت در مواد ۳۶۵ و ۳۶۶ قانون مدنی بیان کرده است که قراردادهای باطل هیچ اثری در تملک ندارند و هرگونه تصرف بر مال موضوع معامله باید به مالک اصلی بازگردانده شود.
برای پیگیری دعاوی مرتبط با بطلان معامله و اجرای حقوق قانونی، توصیه می‌شود از یک وکیل مجرب کمک بگیرید تا فرایند دادرسی به‌طور اصولی و دقیق انجام شود.
تفاوت بطلان معامله و ابطال قرارداد
بسیاری از افراد تصور می‌کنند که بطلان معامله با ابطال قرارداد یا ابطال سند رسمی یکسان است و تفاوتی با یکدیگر ندارند. این تصور اشتباه است و تفاوت‌های اساسی میان این مفاهیم وجود دارد. در این بخش، تفاوت بطلان معامله و ابطال قرارداد را از دیدگاه حقوقی بررسی خواهیم کرد.
۱٫ تعریف بطلان معامله
بطلان معامله به معنای عدم اعتبار و فساد قرارداد از همان ابتدا است. به بیان دیگر، معامله‌ای که شرایط صحت آن مطابق مواد قانونی (مانند ماده ۱۹۰ قانون مدنی) رعایت نشده باشد، از همان لحظه انعقاد فاقد آثار حقوقی است. این نوع معامله اساساً وجود حقوقی ندارد و به اصطلاح “کان لم یکن” تلقی می‌شود.
۲٫ تعریف ابطال قرارداد
ابطال قرارداد به معنای لغو و برهم زدن یک قرارداد صحیح است که در ابتدا به صورت قانونی و معتبر منعقد شده، اما به دلایلی که در قانون پیش‌بینی شده (مانند استفاده از حق فسخ یا خیارات قانونی)، در آینده بی‌اثر و منحل می‌شود.
—
۳٫ تفاوت‌های کلیدی بین بطلان و ابطال
الف. منشأ حقوقی:
– بطلان معامله: ناشی از عدم رعایت شرایط صحت قرارداد است (مانند نبود قصد یا اهلیت طرفین).
– ابطال قرارداد: ناشی از دلایلی است که پس از انعقاد قرارداد به وجود می‌آید، مانند خیار فسخ یا عدم اجرای تعهدات.
ب. زمان تأثیر:
– بطلان معامله: اثر آن از ابتدا (زمان انعقاد قرارداد) است؛ یعنی قرارداد از همان ابتدا فاقد اعتبار بوده است.
– ابطال قرارداد: اثر آن از زمان صدور حکم یا اعمال خیار است و تنها به آینده مربوط می‌شود.
ج. آثار حقوقی:
– بطلان معامله: هیچ‌گونه آثار حقوقی از ابتدا برای طرفین ایجاد نمی‌کند. به عبارت دیگر، گویی هرگز قراردادی منعقد نشده است.
– ابطال قرارداد: آثاری که پیش از ابطال قرارداد ایجاد شده‌اند (مانند تسلیم مال یا دریافت وجه)، معتبر و قانونی باقی می‌مانند.
د. کاربرد قانونی:
– بطلان معامله: معمولاً به دلیل وجود شرایط قانونی خاص (مانند غیرمشروع بودن موضوع معامله یا فقدان قصد) اعمال می‌شود.
– ابطال قرارداد: بیشتر در نتیجه خیارات قانونی یا موارد پیش‌بینی‌شده در متن قرارداد رخ می‌دهد.
مثال عملی
– بطلان معامله:
شخصی خانه‌ای را با سند جعلی خریداری می‌کند. در این حالت، معامله از همان ابتدا باطل است، زیرا قرارداد بر مبنای اسناد جعلی منعقد شده و فاقد شرایط صحت است.
– ابطال قرارداد:
دو نفر قراردادی منعقد می‌کنند، اما یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نمی‌کند. طرف مقابل با استناد به حق فسخ (بر اساس خیارات قانونی) درخواست ابطال قرارداد را مطرح می‌کند. در این حالت، قرارداد در زمان انعقاد صحیح بوده، اما در آینده به‌دلیل تخلف یکی از طرفین، منحل می‌شود.
—
۴٫ نتیجه‌گیری
– اثر بطلان معامله:
بطلان معامله هم به گذشته و هم به آینده ناظر است. یعنی از ابتدا هیچ اثری برای معامله وجود نداشته و به محض اثبات بطلان، تمام آثار حقوقی آن منتفی می‌شود.
– اثر ابطال قرارداد:
ابطال قرارداد تنها به آینده مربوط می‌شود. یعنی هر آنچه پیش از ابطال اتفاق افتاده، صحیح و معتبر است، اما پس از صدور حکم، قرارداد بی‌اثر خواهد شد.
بنابراین، تفاوت اساسی میان بطلان معامله و ابطال قرارداد در زمان تأثیر و میزان اعتبار حقوقی آنها نهفته است. در دعاوی حقوقی مرتبط، درک این تفاوت‌ها برای انتخاب رویکرد مناسب و ارائه استدلال‌های قانونی بسیار حائز اهمیت است.
نمونه دادخواست بطلان معامله
نمونه دادخواست
تنظیم دادخواست بطلان معامله از مهمترین و تخصصی ترین موضوعات حقوقی میباشد. بنابراین همواره به تمامی عزیزان توصیه میگردد در این خصوص یا وکیل بگیرند یا از خدمات تنظیم دادخواست و مشاوره وکیل دادگستری استفاده نمایند.
علی ایحال ما در ادامه این بخش از نوشتار متن و فایل دانلود نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله را جهت آشنایی شما همراهان عزیز با این قبیل دعاوی ارائه نموده ایم. درواقع توجه داشته باشید که متن زیر صرفا یک نمونه دادخواست بطلان قرارداد بوده و وکلا یا افراد واجد شرایط میتوانند جهت آگاهی بیشتر در این خصوص از آن استفاده نمایند.
نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله
خواهان: نام و نام خانوادگی …………………… آدرس …………………… شغل ……………………
خوانده: نام و نام خانوادگی …………………… آدرس …………………… شغل ……………………
موضوع خواسته: صدور حکم بر بطلان معامله
دلایل و منضمات: مبایعه نامه، شهادت شهود، استشهادیه محلی، سایر اسناد و مدارک و …
شرح خواسته:
ریاست محترم دادگاه ……………………
اینجانب …………………… خواهان دعوای مطروحه، در مورخ …/…/… و خوانده محترم دعوی آقا/خانم …………………… در خصوص یک واحد آپارتمان، به آدرس …………………… با پلاک …………………… اقدام به انعقاد عقد بیع، به موجب یک مبایعه نامه دست نویس شماره …………………… مورخ …………………… نمودیم. لکن پس از پرداخت ثمن معامله به طور کامل، به مبلغ …………………… ریال، مطلع شدم که خوانده محترم، دارای جنون ادواری بوده و در دوره جنون خود، پس از فرار از مرکز نگهداری، اقدام به انعقاد این عقد نموده و لذا دارای قصد و اراده نبوده اند.
لذا به موجب اسناد و مدارک تقدیمی و با توجه به شرح آنچه رفت، از آن مقام محترم تقاضای رسیدگی و بررسی ادله و درنتیجه صدور حکم شایسته، مستدعی است. مدارک مربوطه و استنادی به پیوست ضمیمه دادخواست می گردند و شهود و تکمیل کنندگان استشهادیه نیز حاضر به شهادت در دادگاه هستند.
ارسال نظر